הלוואת קבלן

כאן דור עיני

בעקבות ריבוי עסקאות של רכישת דירות יד 1 מקבלן, רוכשים רבים נתקלים לראשונה במושג הלוואת קבלן, החלטתי להרים את הכפפה ולשתף אותך בהסבר קצר שיכול לחסוך לך עשרות ואף מאות אלפי שקלים, כי ידע זה כח (וגם שווה הרבה מאוד כסף)!!!!

#טיפ - הלוואת קבלן

מה זה בעצם הלוואת קבלן? הלוואת קבלן היא הלוואה שנלקחת על שמכם באמצעות הבנק של הקבלן, כשבעצם כל הריביות משולמות מראש ע"י הקבלן.

מה זה נותן?

* ההלוואה נחשבת כתשלום לקבלן שמצמצם את החוב לקבלן עבור רכישת הדירה, כמו למשל מקדמת תשלום. בעקבות כך בעסקאות רכישה מקבלנים שצמודות למדד תשומות הבנייה נוטלי ההלוואות קבלן פטורים מעליית מחירים שנובעים מעלייה במדד תשומות הבנייה בגובה סכום ההלוואת קבלן  - חיסכון גדול לרוכשים.

* החזר ההלוואה היא רק בסיום הבנייה בעת לקיחת המשכנתא.

* בתנאים מסויימים ניתן לקבל החזר על הריביות ששולמו מראש ע"י הקבלן בעת הסבת הזכויות לצד ג' במכירה מוקדמת לפני קבלת טופס 4

* יש מקרים שהלוואת הקבלן צמודה למדד המחירים לצרכן כך שהלקוח סופג זאת - יש לבדוק עם הקבלן שההלוואה לא צמודה למדד המחירים לצרכן ולקחת זאת בחשבון במידה וכן.

בהצלחה בהשקעה הבאה שלך